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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房屋抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、舟山定海银行对房屋抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房屋抵押及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房屋抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房屋抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房屋抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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以住房作为抵押而向他方贷款的情况很常见那么
1、申请住房抵押贷款的条件：
1）具备完全民事行为能力的自然人;
2）中华人民共和国公民;
3）具有舟山固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;
4）在舟山银行开立了存款账户。
2、贷款利率及贷款期限
利率根据贷款期限长短按银行公布的相应档次贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
3、贷款额度
按舟山区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从80万元-2000万元不等。
4、抵押房产借钱,抵押自建房贷款,父母房抵押资金周转借钱,房屋抵押机构贷款不押房,名贵酒典当借钱等还款方式
等额本息还款法;等额本金还款法等。
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